Styrelsemöte Fryksås Fäbodlag Intresseförening och Samfällighetsförening, 2025-05-25 kl. 16.00 via Teams
Närvarande: Liselott Länsmans, Åke Strandberg, Helena Peters, Charlotte Bjurström,
Kerstin Matslofva, Gustaf Staël von Holstein och Lotta Appelbom
Förhindrad: Mats Mårten, Patrik Andersson
- Mötet öppnas
– Liselott Länsmans, ordförande, hälsar alla välkomna och öppnar mötet.
- Genomgång av föregående styrelseprotokoll
– Protokollet godkänns.
Samfällighetsföreningens ärenden
- Vägarna.
– Vår entreprenör kommer att sopa nedre parkeringen inför röjardagen, däremot kommer han inte att ta bort sand på Alenfelts äng efter snöupplaget. Där får vi kratta för hand. Vägarna är skrapade och har preparerats med sandbindning.
– Vägen ner mot Fryksås 156, är sönderkörd med en ovanligt gropig och lös yta. Vi frågar Per Länsmans om han kan trycka till ytan och eventuellt fylla på grus.
- Ekonomi, samfällighetsföreningen och intresseföreningen
– Årsavgifterna är betalda och vi avvaktar några mindre fakturor.
– Samfällighetsföreningen har idag ca 230 000 kr i kassan enligt plan och vi beräknar ca 30 000 kr för sommarunderhåll av vägarna.
- Sophuset
– Det ser idag snyggt ut och förhoppningsvis bidrar det till att alla försöker att hålla huset i god ordning. Liselott ska påminna Nodava om att ta bort kärlen utomhus.
- Lantmäteriärenden, 4 stycken
– Möte med Lantmäteriet genomfördes 23/5 för att fastställa gränserna runt fastigheten Hansjö 227:1, Finngården och Hansjö 109:12. Fastighetsägaren har ansökt om gränsbestämning runt bägge fastigheterna för att kunna stycka dem i flera tomter.
Utgångspunkten för förrättningen är storskifteskartan från 1877 som inte stämmer överens med hur vägar är dragna eller senare byggda hus. Gränsbestämning med modern geoteknik måste göras för att man ska kunna slutföra förrättningarna.
Deltagare, förutom förrättningsmän från Lantmäteriet var fastighetsägaren, angränsande markägare till Hansjö 109:2, 226:1 och 228:2, Åke representerade samfälligheten samt Lotta som åhörare.
- Finngården
Samtliga parter var i princip överens om gränsmarkeringarna runt Hansjö 227:1.
Finngårdens hus med orienteringstavlan i sydvästra hörnet konstaterades stå på samfällighetens mark till stor del, liksom gärdsgården upp i backen mot Björntjärnsvägen som står ca 3 meter in på samfällighetens mark.
Vi avvaktar nu lantmäterimyndighetens utlåtande för att kunna ta ställning till värdet av marken för en eventuell överföring om ca 40 m2 till Finngården.
Det kan behövas en extrastämma i samfälligheten för att överföra marken. Lantmäteriet kan fatta beslut om markvärdet om vi inte kommer överens med markägaren.
Idag vet vi inte vad lantmäteriet/kommunen kräver gällande parkeringsplatser för de blivande fastigheterna. Oklart också hur kostnaden för hela förrättningen ska fördelas.
- När det gäller Hansjö 109:12 är gränsen mot Björntjärnsvägen inte bestämd. Vägen ligger till viss del på Hansjö 109:12. Fastighetsägaren har själv byggt vägen, varför någon marköverföring inte är aktuell. Enligt anläggningsbeslutet när samfälligheten bildades gäller att vägarna tillhör samfälligheten oavsett på vems mark de är dragna. Vi avvaktar lantmäteriets beslut även i detta ärende.
III. Fastighetsägare till Hansjö 228:2 har ansökt om att få byta mark med samfälligheten uppe vid övre parkeringen. Liselott lämnar mötet pga jäv.
Det gäller en markyta bakom brunnen om ca 300 m2 som föreslås bytas mot gräsbeklädd mark längs med Hansjö 228:2 om ca 150 m2. Markytan kan användas till nytta för samfälligheten, bl a för snöupplag vid snörika vintrar, vilket medför lägre kostnader för bortforsling av snö..
Det fordras en viljeinriktning från styrelsen för att fastighetsägaren ska kunna gå vidare till lantmäteriet och be om karta med gränser. Styrelsen står bakom förslaget om markbyte. Därefter fordras stämmobeslut eftersom samfälligheten annars inte får avyttra mark. Alla kostnader för förrättningen kommer att betalas av fastighetsägaren.
- Orsa kommun har dragit fiber i Fryksås i olika omgångar, för 10 respektive 5 år sedan. Kommunen är nu i tvist med en markägare om dragningen vid dennes fastighet. Kommunen har därför beslutat att ansöka om ledningsrätt som skrivs in i fastighetsregistret och medför rätt för kommunen att dra eller reparera ledningar som går över privat mark. Tidigare har kommunen haft markupplåtelseavtal. För ny dragning av fiber kommer de i största möjliga utsträckning att gräva i samfällda vägar eller vid sidan om.
- Övriga frågor, se nedan under punkt 14.
Intresseföreningens ärenden
- Ekonomi, se ovan under 4.
- Avtal gällande grillplats och brygga vid Björntjärn
– Vi har sedan 11 år haft ett skriftligt avtal med den privata markägaren vid Björntjärn om att få anlägga en grillplats och lägga ut en brygga, utan kostnad. Markägaren sa upp avtalet i vintras.
– Nu är nytt avtal är tecknat. Avtalet gäller i 5 år från den 1 september 2025 till en kostnad om 2000 kr/år. Fryksås fäbodlag åtar sig fortsatt att sköta brygga och grillplats, hålla med frälsarkrans och uppmana till att ingen åverkan sker.
– Vi arrenderar marken av en privat markägare och det ligger i allas vårt intresse att vi kan vidmakthålla detta avtal. Såsom brygga och grillplats är belägna gäller allemansrätten. Även om fäbodlaget sköter anläggningen så har vi inte ensamrätt till den. Det innebär att visa hänsyn mot alla besökare, inte ockupera brygga eller grillplats för eget bruk eller avvisa andra besökare. QR-skylten kommer att uppdateras med denna information.
- Övriga frågor flyttas till punkt 14.
- Årsmötesprotokollet är påskrivet, justerat och ligger på hemsidan.
- Byamöte med kommunen 6/5
– Kerstin Matslofva och Sven-Olof Olsson att deltog i mötet för fäbodlagets räkning. Liksom tidigare år handlade det mest om hur byastugorna ska organiseras och skötas. Det informerades även om bidrag som man kan söka, men som inte är direkt utformade för att gälla vårt fäbodlag.
- Röjardagen 31/5
– Vi har fått in anmälan från drygt 40 fastigheter och ca 85 personer till röjardagen och nästan lika många till lunch och middag.
– Som tidigare kommer arbetsgrupper att bildas för att flytta ett staket vid en av våra källor,
kontroll av fikabord, rensning av diken och lite upptagning av sand på Alenfelts äng, eventuell rensning av stigar, tjära ekan och iordningställa grillplatsen.
– Gustaf informerar brandkåren att vi kommer att elda på röjardagen.
– Midsommar. Liselott tar upp frågan vid samlingen för att höra vilka som kan åta sig att organisera firandet i år.
- Övriga frågor
– Diskussion kring lupiner och mördarsniglar. Man kan inte gå in på annans tomt utan tillåtelse för att plocka dem eller slå ner lupiner.
– Fråga kring subvention från fäbodlaget för lunch respektive middag efter röjardagen, gäller endast om man som vuxen har deltagit i arbetsdagen, max fyra personer. För tillkommande gäster betalas fullt pris.
– Vi har sen tidigare har haft principen att vi under röjardagen inte går in på en tomt om inte fastighetsägaren själv är med vid tillfället. Styrelsen var vid mötet enig i att den ståndpunkten ska kvarstå. Styrelsen kan inte ansvara för hur arbetet utförs och inte heller ta ansvar för om arbetet medför att skada inträffar inom fastigheten.
– Vid en avverkning har några spänger på leden mot Björntjärn körts sönder, vi har bett fastighetsägaren att ta kontakt med skogsbolaget för att återställa detta.
– Kommunens planerade avverkning ligger tills vidare på is. Liselott hör med kommunen när naturvärdesinventeringen ska ske, liksom om eventuell avverkning av helt döda träd i utkanten av kommunens skog som riskerar att falla och orsaka skada.
– Vid kontakt med Ellevios konsult Nektab, meddelades att inga beslut är fattade om dragning av kraftledningarna till och från ny station Grönklitt. De utreder nu ytterligare alternativa dragningar och kommer förmodligen före sommaren att kalla till nytt samråd med svarstid efter semestrarna.
– Trafikfara med cyklister som kommer från Grönklitt och cyklar i full fart ner förbi Smidgården utan att stanna i korsningen nedanför. Skylt med ”Lågfartsområde” får troligen inte avsedd verkan. Vi funderar vidare.
- Nästa möte
Söndag 10 augusti kl. 16.00 via Teams.
- Mötet avslutas
Vid protokollet:
Lotta Appelbom Liselott Länsmans
Sekreterare Ordförande